タイの「富裕層グローバル市民向け長期滞在ビザ」は、同プログラムにおける最上位の富裕層向けカテゴリーです。これは、世界的に多額の資産を有し、タイ経済に実質的な貢献ができることを証明できる、国際的に活動的な個人を対象としており、10年間の居住許可に加え、タイに送金される国外源泉所得に対する法定の税制優遇措置が与えられます。 Juslaws & Consultがアドバイスを提供するファミリーオフィス、個人投資家、資産所有者の皆様にとって、「富裕層グローバル市民（Wealthy Global Citizens）」長期滞在ビザは、通常、タイでの長期滞在への最もシンプルなルートとなります。その理由は、資格要件が定期的な収入ではなく資産によって判断されること、そして2025年2月の規則改正により、従来の年収基準が完全に撤廃されたためです。
本ガイドでは、現在の法的・規制の枠組み、「富裕層グローバル市民」カテゴリーにおける2つの申請ルート、必要書類、オンライン申請からタイ投資・外国人サービスセンターでの面談に至るまでの申請手続き、そして申請を成功に導くための実務上の留意点について解説します。 本ガイドの内容は、2025年11月6日に更新された投資委員会（BOI）の書類リスト、および2025年2月4日付のBOI公告第Por. 3/2568号に基づいています。同公告は、2026年4月現在も引き続き適用される規定となっています。
富裕層のグローバル市民のためのLTRビザとは何ですか？
LTRビザの「富裕層グローバル市民」カテゴリーは、世界中の資産が100万米ドル以上あり、かつタイ国内で多額の投資を維持または行う高資産保有者を対象としています。 年齢制限や最低年収要件はありません。このビザは、1979年（仏暦2522年）制定の入国管理法に基づき付与され、1977年（仏暦2520年）制定の投資促進法に基づき、投資委員会事務局によって管理されています。 これに伴う所得税の免除は、2022年5月23日に官報に掲載された王令第743号（仏暦2565年）第5条、およびその施行に関する2022年9月28日付の局長通達第427号に基づいています。
2025年2月の改正（投資委員会（BOI）公告第Por. 3/2568号）は、本プログラム開始以来、最も重要な更新となりました。このカテゴリーにおいて、個人年収が少なくとも8万米ドルであることを証明するという従来の要件が撤廃されました。資産要件およびタイ国内投資要件は引き続き適用されますが、今回の改正により、どの資産クラスが認められないかも明確化されました。
「ウェルシー・グローバル・シチズン」LTRビザの主なメリット
このビザは10年間の居住許可を付与するもので、5年ごとに2回に分けて更新され、その間にシステム内での再確認が行われます。全期間を通じて複数回の再入国が可能であり、通常のビザで別途支払う必要があった再入国許可料が不要となります。また、90日ごとのTM.47届出は、オンラインで提出する年1回の住所確認手続きに置き換えられます。 スワンナプーム、ドンムアン、プーケット、チェンマイの各空港では、所持者が出国および帰国する際に、優先入国審査が利用可能です。
税制上の優遇措置が最大のメリットです。王室令第743号第5条に基づき、「Wealthy Global Citizens LTR」の保有者がタイへ送金する国外源泉所得は、タイの個人所得税が免除されます。この免除は、国外での雇用、事業、または不動産からの所得を対象としており、2024年以前の税務局の解釈に基づき国外源泉所得の計画が構築されていた際の「1年間の繰延ルール」は適用されません。 2024年に発令された税務局令Paw 161/2566に基づく租税法第41条の再解釈により、通常のタイの納税義務者によって送金されるすべての国外源泉所得がタイの課税対象となった状況において、「ウェルシー・グローバル・シチズン」の免税措置は、タイに拠点を置く富裕層が利用できる数少ない法定のセーフハーバーの一つとなっています。
保有者は、年額3,000バーツの維持費を支払うことで、オプションのデジタルワークパーミットを申請することができ、その手続きはTIESCで行われます。タイ人対外国人の雇用比率4対1の規定は適用されません。これは、タイに登録された会社を所有または経営しており、主に外国人からなる技術チームを雇用したいと考えているお客様にとって重要な点です。申請には、配偶者および20歳未満の子供を含む、最大4名の扶養家族を追加することができます。
応募資格
「富裕層グローバル市民」のカテゴリーは、グローバル資産、タイへの投資、および医療保険の3つの基準をすべて満たすことで定義されます。
世界中の資産が100万米ドル以上
申請者は、総額100万米ドル以上の世界中の資産を個人で所有していることを証明しなければなりません。対象となる資産は、金融商品および不動産です。具体的には、認可を受けた金融機関に保有されている投資ポートフォリオ、規制対象の銀行の預金口座、または権利証書および関連する土地登記簿謄本によって裏付けられた海外不動産が該当します。 BOIが明示的に除外している資産（2025年11月6日付の文書リストにも引き継がれているもの）は、仮想通貨、トークン、金先物、お守り、美術品、デザイナーズアイテム、時計、および宝飾品です。除外対象のカテゴリーで主に構成される資産基盤は、市場評価額が明らかに100万米ドルを超えていても、審査に合格しません。
タイへの投資額が50万米ドル以上
100万米ドルのグローバル資産のうち、少なくとも50万米ドルは、申請者本人名義でタイ国内に投資されなければなりません。対象となるタイ国内への投資には、残存期間が5年以上あるタイ国債、タイ企業の直接株式またはSET上場株式（1年以上保有）、あるいはタイ国内の不動産所有が含まれます。 不動産については、分譲マンションの所有権は、土地局が発行した売買契約書および権利証書（いずれも過去6ヶ月以内に発行されたもの）によって証明されます。借地権の場合は、登録された借地契約の残存期間が少なくとも10年以上あることが必要です。別荘建設への投資については、購入価格を明記した署名済みの建設契約書および土地局発行の建設許可証が必要です。
健康保険か、それとも貯蓄か
申請者は、以下の3種類の保険のいずれかを提出してください。主な選択肢は、入院および治療をカバーする5万米ドル以上の健康保険契約であり、申請時点で少なくとも10ヶ月間の残存保険期間があることが条件となります。団体保険の場合も、1人あたりの補償額が5万米ドルに達していれば認められます。 医療補償のない生命保険および旅行保険は認められません。あるいは、有効なタイ社会保険（SSO）の給付証明書を、直近のSSO月次支払領収書、雇用主のSSO名簿、およびSSOカードと共に提出することも可能です。3つ目の選択肢は、申請時点で少なくとも12ヶ月間継続して維持されている、10万米ドル以上の銀行預金です。
必要書類
英語またはタイ語以外の言語で作成された書類には、すべて公証または認証を受けた翻訳文を添付する必要があります。
個人書類
有効期限が6ヶ月以上残っており、LTRスタンプおよび滞在許可証の貼付用に2ページ以上の余白がある現在のパスポートのカラースキャンコピー。PDFには、個人情報ページおよびタイの入国管理スタンプが押印されているすべてのページを、時系列順に2ページ見開きで含める必要があります。 既存のTM.47フォームがある場合は、別途アップロードしてください。損傷したパスポートは、予約当日の入国管理局で受け付けられませんので、水濡れ、破れ、ページの欠落、または非公式な書き込みがあるパスポートは、提出前に更新してください。白背景のパスポートサイズの写真（過去6ヶ月以内に撮影されたもの、正装で、眼鏡や帽子を着用していないもの）を添付することで、個人書類一式が揃います。 2025年5月1日以降にタイに入国された申請者は、タイ・デジタル到着カードをアップロードしてください。2022年7月1日より前、または陸路国境から入国され、紙のT.M.6をお持ちの方は、それをアップロードしてください。
世界的な資産の証拠
全世界における総資産が100万米ドル以上であることを証明する書類を1通以上ご提出ください。最も一般的に提出される証明書類は、認可を受けた金融機関または資産運用会社発行の最新の投資ポートフォリオ報告書であり、口座名義人が明確に特定されている必要があります。預金口座の証明としては、最新の銀行取引明細書が利用可能です。海外の不動産については、権利証書および公式の土地登記簿謄本により証明されます。複数の資産種別を組み合わせて100万米ドルの基準額に達する場合、各構成要素について個別に証明書類を提出する必要があります。
タイへの投資の証明
申請者名義で、少なくとも50万米ドルのタイへの投資を証明する書類を1通以上。 具体的に認められる書類は、「富裕層年金受給者」ルートにおけるタイ投資の証明書類と同様です。具体的には、残存期間が5年以上あるタイ国債の写し、または発行から3ヶ月以内のBor.Or.Jor. 5形式の会社株主名簿と最新の監査済み財務諸表、および該当する場合はベンチャー投資用の証券業務免許、あるいはSET上場株式を1年以上保有していることを示す証券会社の証明書。 あるいは、土地局発行の売買契約書および所有権証書（完全所有権）、登録済みの10年以上の賃貸借契約書および賃貸権証書（賃貸権）、または建設契約書および建築許可証（別荘建設）によって証明されるタイ国内の不動産所有権。
追加書類（ケースバイケース）
申請者の国籍国または居住国の警察署が発行した、過去3ヶ月以内に日付が記載された身元証明書、あるいはタイ王国警察特別捜査局所属の身元証明書センターが発行するタイの身元証明書が、「政府機関による審査」の段階に達した時点で求められる場合があります。これについては、初回申請時に署名済みの「書類請求確認書」を提出し、必要に応じて実際の証明書を提出することで対応いたします。
申請手続きの手順
申請は、BOIポータルサイト（ltr.boi.go.th）を通じてオンラインで行います。申請者本人および同時に申請する扶養家族を含め、各申請者は個別にアカウントを作成する必要があります。申請者は必要書類一式をアップロードし、申請を提出します。BOIは書類の不備がないか確認を行い、不備が見つかった場合は追加書類の提出を求め、書類が揃い次第、20営業日間の資格審査を開始します。 当社が取り扱う「Wealthy Global Citizens」プログラムの申請のほとんどは、提出から2～3ヶ月以内に承認に至っています。
承認後の審査には1～3営業日を要します。その間、申請者にはシステム上でパスポート情報の更新、最新の渡航情報の確認、およびビザの発給場所の選択をお願いいたします。申請後の発給場所の変更はできませんので、特にタイ国外におられ、渡航のタイミングを計画する必要がある申請者の方は、慎重にご検討ください。
申請者は、承認通知書の発行日から60日以内にビザの発給手続きを完了する必要があります。タイ国内では、2025年3月17日に開設されたワンストップサービス施設「タイ投資・外国人サービスセンター（One Bangkok）」にて手続きを行います。同センターは現在、MRTルンピニー駅近くのラマ4世通りにある「PARADE Zone」の6階および7階に位置しています。 タイ国外では、タイ王国大使館または総領事館でビザを受け取るか、申請者の管轄区域で利用可能な場合はタイのe-Visaポータルを通じて受け取ることができます。この60日間の期限は延長できません。期限を過ぎた場合は、資格承認手続きを最初からやり直す必要があります。
TIESCでの面談の際、申請者は、印刷した「資格認定通知書」、TM.94フォーム、STM.8フォーム、面談確認書、納付書、パスポート原本、および同日に発行された扶養家族の書類一式を提示します。 入国管理局の担当官は、当初5年間の在留許可が付与されたLTRビザのスタンプを発行します。2回目の5年間の在留許可は、最初の5年間の期間が満了する直前に、システム内での再審査を通じて付与されます。
手数料およびその他の費用
バンコクのTIESCで受け取る場合、10年有効の複数回入国可能なLTRビザの政府手数料は、1人あたり50,000バーツです。 同額の費用が扶養家族1人につき適用されます。タイ王国大使館、総領事館、またはタイのe-Visaポータルを通じて海外で申請する場合、管轄区域によって異なりますが、1人あたり1,600米ドルから2,000米ドルの範囲の費用がかかります。オプションのデジタル就労許可証には、年間3,000バーツの維持費がかかります。
BOIは、資格認定の審査手続きが無料であることを確認しています。必要に応じて行われる外国文書の翻訳および認証については別途費用がかかり、通常、言語や複雑さによって1通あたり2,000バーツから10,000バーツ程度となります。 タイはハーグ・アポスティーユ条約の締約国ではないため、タイ国内で使用する外国文書の認証には、発行国の大使館による領事認証を受けた後、タイ外務省認証課による認証が必要となります。この手順は、海外の不動産権利証書や株主証明書などに頻繁に適用されます。
富裕層のグローバル市民であるLTR保有者の税務上の取り扱い
王室令第743号第5条に基づき、「Wealthy Global Citizens LTR」の保有者は、海外での雇用、事業、または不動産から生じた所得をタイに持ち込んだ場合、その所得に対するタイの個人所得税が免除されます。 この免除は、租税法第41条第2項に対する法定の例外として適用されます。同令第6条および第7条に定める免除の条件として、保有者は投資委員会（BOI）の資格要件を引き続き満たし、かつ歳入局長が定める手続き上の規則を遵守する必要があります。
実務上の意味としては、暦年中にタイ国内で180日以上滞在したことによりタイの納税義務者となるLTR Wealthy Global Citizensの保有者は、その送金に対してタイの個人所得税が課されることなく、外国源泉所得をタイへ送金することができます。これは、その所得が当該暦年に得られたものであろうと、それ以前の年に得られたものであろうと関係ありません。 これは、標準的なタイの納税義務者に適用される「Paw 161/2566」施行後の規定に比べて大幅な改善となります。標準的な納税義務者は現在、所得の発生年度にかかわらず、送金されるすべての国外源泉所得に対して課税対象となっています。
弊社では、Wealthy Global Citizens LTRの保有者に対し、タイの納税義務者である間は毎年、タイの個人所得税申告書を提出し、国外源泉所得を申告するとともに、申告書上で免税措置を正式に記録するようお勧めしています。 これは、税務署が銀行システムや、タイが参加している共通報告基準（CRS）の情報交換を通じて把握できる内容と、申告記録を一致させるための保守的な慣行です。これは一般的な意味での税額計算ではありませんが、後日調査を受けるリスクを大幅に低減させるものです。
この免除措置は、タイ源泉所得には適用されません。タイ国内の不動産からの賃貸収入、タイ企業の配当金、およびデジタルワークパーミットを通じてタイ国内で得た給与は、いずれもタイ源泉所得に該当し、最高35％の標準的な累進税率で課税されます。タイ源泉の投資所得については、引き続き年次確定申告で申告する必要があります。
LTRビザの維持
毎年の義務は限定的です。12か月に1回、ビザ保持者はシステム内での住所届を提出します。90日ごとの届出はありません。タイ国内での滞在日数の最低要件もありません。ビザの有効期間中は、再入国の回数に制限はありません。
最初の5年間の有効期間が終了する前に、保持者は、当初の資格要件が引き続き満たされていることを示す証拠をシステムを通じて提出します。「ウェルシー・グローバル・シチズン」の場合、これは、少なくとも100万米ドルの世界的な資産、少なくとも50万米ドルのタイ国内への投資、および有効な健康保険または資金的余裕があることの現在の証拠を意味します。資格要件が満たされている場合、2回目の5年間の滞在許可が与えられます。 要件を満たさない場合、例えばタイの不動産を売却し、代替投資がないためにタイ国内への投資額が50万米ドルを下回った場合などには、ビザの延長が認められない可能性があります。資格要件のいずれかに重大な変更が生じると予想される場合は、早期に法的助言を受けることが不可欠です。 当社が取り扱った複数の事例において、クライアントは再確認期間前に、所定の満期を持つタイ国債に資金を投入することで一時的な不足分を補い、その結果、長期滞在ビザ（LTR）のステータスを継続的に維持することができました。
所持者がパスポートを更新する場合、LTRビザのスタンプは入国管理局を通じて新しいパスポートに移管されます。これは行政手続きであり、新規申請ではありませんので、資格審査が再開されることはありません。
よくある落とし穴と実践的なアドバイス
当社の「Wealthy Global Citizens」プログラムの審査事例には、いくつかの共通する傾向が見られます。100万米ドルのグローバル資産額は申請日時点で測定されるものであり、平均値ではありません。申請準備期間中にポートフォリオが100万米ドルを下回ったことがある申請者に対しては、BOIが指定した特定の日付における「スナップショット」明細書の提出を求められる場合があります。110万米ドル以上の安定したポートフォリオを維持していれば、このリスクを軽減することができます。 第二に、仮想通貨、金先物、および類似の資産の保有が禁止されているため、資産の大部分がこれらの形態で保有されている申請者は、申請前に資産構成の見直しを行う必要があります。トークンベースの資産を法定通貨に換金し、申請の少なくとも12ヶ月前に規制対象の銀行口座に預け入れることで、この除外要件を回避できます。 第三に、海外不動産の評価額については、権利証書および土地登記簿に基づいて認められますが、最近の専門家による鑑定評価に依拠する場合、その鑑定評価は最新のものであり、かつ当該管轄区域の認可を受けた鑑定士によって発行されたものである必要があります。
第四に、タイへの50万米ドルの投資は、複数の要素を組み合わせて行うことが可能です。25万米ドルの完全所有権付きコンドミニアムに、25万米ドルのタイ国債、あるいはタイの証券会社を通じて保有するタイの上場優良株を組み合わせるという構成は、よく見られるものです。 各構成要素が適切に書類化されていれば、BOIはタイへの投資額を累積的に評価します。第五に、借地権による投資経路では、申請日時点で登録された賃貸借契約の残存期間が少なくとも10年以上あることが求められます。これは契約締結日ではなく、申請日時点での期間です。10年前に30年契約を結んだお客様は、残存期間を慎重に確認する必要があります。 最後に、タイ国外で販売されている健康保険契約には、タイ国内での補償に影響を与える地域除外条項が含まれている場合があります。BOIが定めるタイ国内での補償額5万米ドルの要件を特に念頭に置き、契約内容を再確認する必要があります。
LTRビザを新しいパスポートに移行する
10年間のLTR有効期間中に所持者がパスポートを更新または再発行する場合、入国管理局を通じてビザのスタンプが新しいパスポートに移管されます。所持者は、両方のパスポート、LTRの記載書類、および簡単なシステム内申請書を提出します。この移管は、通常の事務手続きです。移管が住所変更や次回の年次報告などの他の手続きと重なる場合、重複した予約を避けるため、手続きの順序を調整いたします。
LTRビザの失効および取り消し
LTRビザは、所持者による自主的な終了、または所定の事情がある場合に当局による取り消しが行われることがあります。自主的な終了はシステム上で処理され、タイの永住権への切り替えや、別の長期滞在トラックへの移行を希望する所持者が選択することもあります。取り消しは実際には稀ですが、所持者が資格要件を満たさなくなり、かつ合理的な期間内にその不備を是正しなかった場合、あるいは所持者が重大な犯罪を犯したり、入国管理法を著しく違反したりした場合には、取り消しが行われる可能性があります。 5年ごとの再審査は、資格要件が正式に再確認される実務上のチェックポイントであり、当チームではLTRビザを取得されたすべてのお客様についてこの日付を管理しております。これにより、再審査が予期せぬ事態ではなく、確実な確認手続きとなるよう努めております。
Juslaws & Consultを選ぶ理由
Juslaws & Consultは、バンコクを拠点とする法律事務所であり、22年以上にわたり、タイのあらゆる法務分野において、海外の個人および法人クライアントの代理業務を行ってまいりました。 当事務所の移民法チームは、5つのカテゴリーすべてにおける長期滞在許可（LTR）の承認手続き、タイ・プリビレッジ・カードへの移行手続き、永住権申請の取り扱いを担当しており、また、高資産保有者のタイへの移住に伴う構造的な側面については、企業法務チームや税務チームと連携して対応しております。当事務所のパートナーは、初期の適格性審査からタイ移民局（TIESC）による発行手続きの予約、そして継続的な年次報告義務に至るまで、すべてのLTR案件に自ら関与しております。
「Wealthy Global Citizens」のお客様へのサービスには、通常、BOI（タイ投資委員会）が定める具体的な対象要件および除外要件に基づく資産構造の初期評価、翻訳および公証手続きを完了した提出用書類一式の作成、オンラインポータルを通じた申請、BOIおよび入国管理局とのすべてのやり取り、ビザ発給のためのTIESCへの同行、必要に応じたデジタル就労許可証の登録、ならびに年次報告書および5年ごとの再確認に関するオプションの継続的なサポートが含まれます。 本サービスは、署名済みの業務委託契約書および仮請求書に基づき進行し、報酬額は初回相談後に確定いたします。お客様の状況において「Wealthy Global Citizens」カテゴリーが最適な選択肢であるかどうかについては、BTSナナ駅近くのOne Pacific Placeにあるバンコク事務所までお問い合わせください。
よくある質問
「Wealthy Global Citizens LTRビザ」の申請には、依然として年収8万米ドルを証明する必要がありますか？
いいえ。2025年2月4日付のBOI公告第Por. 3/2568号により、年収要件は撤廃されました。「富裕層グローバル市民」の認定基準は、現在、世界全体の資産保有額が100万米ドル以上かつタイ国内への投資額が50万米ドル以上であることとなっており、年収の下限要件は設けられていません。
100万米ドルの世界資産に、仮想通貨や金を組み入れることはできますか？
いいえ。BOIの2025年11月6日付の資産リストでは、仮想通貨、トークン、金先物、お守り、美術品、デザイナーズアイテム、時計、および宝飾品が明示的に除外されています。資産の大部分がこれらの形態で保有されているお客様は、通常、申請の少なくとも12ヶ月前までに、要件を満たす金融資産または不動産資産へ転換する必要があります。
申請手続きには、最初から最後までどのくらいの時間がかかりますか？
通常、2～3ヶ月かかります。これには、BOIによる20営業日の承認審査、書類のやり取り、1～3営業日の事前承認、およびビザ発給までの60日間の期間が含まれます。書類が整っており、準備が万全であれば、手続きはより早く完了します。一方、海外の不動産書類に公証が必要な場合は、手続きにさらに時間がかかる可能性があります。
配偶者や子供は扶養家族として申請できますか？
はい。扶養家族として、配偶者および20歳未満の子供を最大4名まで追加することができます。2025年2月の規則改正により、同性配偶者も扶養家族として認められることが確認されました。各扶養家族は、ビザ発給時に50,000バーツの政府手数料を支払う必要があります。詳細については、別途ご用意している「扶養家族向けLTRビザガイド」をご参照ください。
申請するには、タイに滞在している必要がありますか？
いいえ。BOIのオンラインポータルでは、世界中どこからでも申請を受け付けています。本人出席が必要なのは、ビザ発給の予約日当日のみです。その際は、バンコクのTIESC、または海外にある指定のタイ王国大使館もしくは総領事館のいずれかにお越しいただく必要があります。
ビザの有効期間中にタイを出国した場合、どうなりますか？
特にありません。LTRは10年間の有効期間を持つ複数回入国可能なビザであり、最低滞在期間の要件はありません。保持者は自由に出入国できます。再入国許可は不要です。タイ国内で継続的に行う必要がある手続きは、オンラインで提出する年次住所届のみです。
「LTR（長期居住者）の富裕層グローバル市民」のステータスにおいて、私がタイに持ち込む国外所得には課税されますか？
「Wealthy Global Citizens LTR」の保有者がタイへ送金する国外源泉所得は、王室令第743号第5条に基づき、タイの個人所得税が免除されます。ただし、これはBOI（タイ投資委員会）の要件が引き続き満たされている場合に限ります。この免除の対象となるのは、国外からの雇用所得、事業所得、および不動産所得です。タイ国内源泉所得（タイ国内の不動産からの賃貸収入や、タイ国内での「デジタルワークパーミット」に基づく給与所得など）は対象外となり、標準的な累進税率で課税されます。
LTRビザと並行して、既存のタイ・プリビレッジ・カードを保持することは可能ですか？
有効な在留資格とは同時に更新されるものではありません。お客様がタイ・プリビレッジ・カードからLTRへ移行する場合、LTRの発行手続きの一環として、通常は同日に、既存のビザがTIESCにて失効となります。この手続きについては、当チームが調整いたします。
タイへの50万米ドルの投資は、単一の資産に限定されるのでしょうか？
いいえ。複数の適格資産を合算することは可能ですが、それぞれが個別に証明され、かつ申請者本人の名義である必要があります。タイ国債、SET上場株式、タイ企業の直接株式、およびタイの不動産は、50万米ドルの基準額を満たすために合算することができます。
Juslaws & Consultでは、LTRビザの申請手続きをすべて代行していただけますか？
はい。当社の「Wealthy Global Citizens」プログラムの標準的なサービス内容には、資格審査、書類作成、翻訳および公証手続きの調整、ポータルサイトへの申請、BOI（タイ投資委員会）とのすべてのやり取り、TIESC（タイ投資・経済開発庁）での面談への同行、必要に応じたデジタル就労許可証の登録、ならびに年次報告書および5年ごとの再審査に関する継続的なサポートが含まれます。
LTRビザを取得すれば、タイで土地を所有することは可能でしょうか？
LTRビザは土地法を変更するものではありません。LTR保持者を含む外国人は、タイ国内の土地を直接所有することはできません。LTR保持者は、1棟あたり49％の外国人割当枠内で、分譲マンションを所有することができ、また最長30年間の登録賃貸借契約を締結することができます。当社の不動産チームは、法令を遵守した形でタイの不動産を保有するための仕組みについて、定期的にアドバイスを提供しております。
BOIは「グローバルな資産保有状況」をどのように評価しているのでしょうか？
資産は、申請日時点で入手可能な最新のポートフォリオ明細書、銀行取引明細書、および不動産関連書類を参照して評価されます。BOIは純資産に関する正式な宣誓供述書を要求していませんが、提出する証明書類は最新のものであり、規制対象の機関または土地登記所が発行したものでなければならず、申請者が所有者であることを明確に示している必要があります。
資産家の方向けの優先審査制度はありますか？
LTRでは、公表されているスケジュール内に正式な優先処理制度を設けておりません。実際には、書類が完全に揃い、適切な形式で提出され、かつすべての翻訳および公証手続きが済んでいる場合、その案件が最も迅速に処理されます。当社の事前準備作業は、処理時間のばらつきの大部分を占める「書類の要求と提出のやり取り」を短縮することに特に重点を置いています。
「富裕な年金受給者」のカテゴリーから「富裕なグローバル市民」のカテゴリーに変更することはできますか？
LTRのサブカテゴリー間の切り替えは、変更申請ではなく、新たな認定申請として扱われます。保有者の状況に変化があり、他のカテゴリーの方がより適切である場合、変更後も法的地位の継続性が保たれるよう、移行手続きをサポートいたします。
5年ごとの再確認の際に、100万米ドルの資産基準を満たさなくなった場合はどうなりますか？
BOIは、当初の資格基準に照らして全体的な状況を審査いたします。相殺要因によって補われる一時的な落ち込み、あるいは明確な回復計画が進行中の場合は、認められる可能性があります。しかし、継続的かつ相殺されない不足が生じている場合、2回目の5年間の滞在許可が認められない可能性があります。再審査期間の前に資産に重大な変更が見込まれる場合は、早期に法的助言を求めることが不可欠です。
LTRビザは、タイの永住権や市民権を取得するための道筋となりますか？
LTRは、自動的に永住権やタイ国籍へと移行するものではありません。タイの永住権および国籍は、それぞれ独自の資格要件と枠が設けられた、別個の制度として扱われています。ただし、LTRの資格でタイに滞在した期間は、永住権申請の際に一般的に考慮される在留期間として算入され、LTRを保持していることは申請者の全体的な評価を高めることにつながります。当チームでは、永住権の申請手続きを取り扱うほか、長期的な視野で永住権への移行を検討されているLTR保持者の皆様へのアドバイスも行っております。
