タイ投資ビザとは？

2014年現在、1,000万バーツ以上を投資した外国人は1年間の非移民ビザを取得することができ、1年間タイに滞在した後にビザを更新することができる。外国人は、規定額をコンドミニアムに投資するか、国営企業やタイ国債を購入するか、タイの銀行の定期預金口座に入金することで投資ビザを取得できる。投資ビザの申請希望者は、申請資格を得るために多くの資産を投資することができます。タイ投資ビザを取得する主なメリットは、毎年ビザを更新してタイに長く滞在できることで、保有者の家族も申請資格がある。

誰がタイの投資ビザを申請できますか？

タイ投資ビザはタイの経済を支援することを意図しており、一部の個人のみが利用できます。タイ投資ビザは、短期ビザのような煩わしさがなく、タイでゆったりとした生活を送りたい中高年の富裕層に最適です。

タイへの渡航を希望し、最低1,000万バーツを用意できる外国人であれば、誰でもタイ投資ビザを申請する資格がある。このビザのカテゴリーは、タイで働く予定のない50歳未満の外国人に特によく見られます。同じ目的の50歳以上の外国人は、通常リタイアメント・ビザを申請する。

タイ投資ビザ取得のステップ

非移民ビザの取得

タイの非移民ビザをお持ちでない場合は、最寄りのタイ大使館で申請することができます。非移民ビザはタイで就労する場合にも必要ですので、最寄りのタイ大使館に投資する意思があることを伝えてください。

投資ビザは比較的珍しいビザなので、タイ大使館では発給が難しいかもしれません。過去にタイに投資したことがあり、少なくとも一度はタイに渡航していることがビザ取得の条件となります。また、銀行残高証明書、有効なパスポート、タイへの投資を証明する書類の提示が求められます。

ビザの延長

非移民ビザ（Non-Immigrant Visa）でタイを訪問する場合、投資に基づいてタイの入国管理局で延長を申請することができます。投資ビザは他のビザとは異なるため、延長申請にあたっては、現地の入国管理官があなたのニーズをよりよく理解できるよう、明確かつ具体的に説明する必要があります。申請書類は、最初の申請時に提示した書類と同じか、できるだけ類似したものでなければなりません。

タイ投資ビザの要件

タイの非移民ビザを保持し、タイの銀行の定期預金口座、政府公認のコンドミニアム、またはタイ国債に少なくとも1,000万バーツを投資する必要があります。

国際移籍

タイの定期預金口座に合計1,000万バーツ以上送金することができます。非移民ビザやワークパーミットをお持ちでない場合、タイの銀行で口座を開設するのは難しいかもしれませんので、株式の51％以上がタイ人の銀行で口座を開設する必要があります。そうすることで、定期預金口座の開設手続きが容易になります。

コンドミニアムの購入

タイのコンドミニアムに最低1,000万バーツを投資することができます。投資ビザの取得資格は、コンドミニアムの購入価格のみに依存することに留意してください。したがって、1,100万バーツでコンドミニアムを購入しても、その不動産がタイ国土省により900万バーツの価値があると宣告された場合、投資ビザの資格はありません。

このため、コンドミニアムの価値を土地局に直接確認し、譲渡税の領収書を保管しておくことをお勧めします。これは、コンドミニアムが値下がりする前の購入時に1,000万バーツ以上の価値があったことを移民局に証明するものとなります。譲渡税の領収書を提示できず、コンドミニアムの評価額が1,000万バーツより低い場合、投資ビザを取得することはできません。

さらに、タイ政府が承認したコンドミニアムの購入のみが投資ビザの対象となります。従って、このビザを取得するには、デベロッパーから新築コンドミニアムを購入し、最低3年間所有する必要があります。

タイの銀行口座に固定残高を持つ

投資ビザの条件を満たすには、タイ資本の銀行で少なくとも1,000万バーツを定期預金口座に投資する必要があります。投資ビザの有効期間中は、これらの資金を引き出すことはできませんが、タイの銀行に口座を開設できれば、ビザの取得は比較的簡単なはずです。

国債または州企業債の保有

国債や国営企業債はタイ国内の銀行で購入できるが、発行されるとすぐに売り切れる傾向があるため、購入できる金額には制限がある。国営企業債や国債に最低1,000万バーツ投資するのは難しいかもしれないが、他の投資に加えて貴重な貢献となる。

多様な投資を行う

投資総額が1,000万バーツ以上であれば、上記の投資を組み合わせてタイ投資ビザを取得することができます。例えば、100万バーツの国債を購入し、500万バーツのコンドミニアムを購入し、400万バーツを定期預金口座に投資することができます。

外国人がタイに投資して居住権を得ることは可能か？

タイの永住権を取得するには、公開会社、有限会社、株式市場、国営企業証券、国営証券に最低1,000万バーツを投資する必要があります。つまり、投資ビザを使って市民権を取得するには、タイでさらに1,000万バーツを投資する必要があります。

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