この投資は、確実で高いリターンを保証するものである。私たちのブリーフィングは、この経済的にやりがいのあるベンチャーをご案内するためのものです。
世界的に人気の観光地プーケットは、その魅惑的な景観、温暖な気候、そして素晴らしいビーチで知られています。近隣の島々へアクセスできる港を擁する戦略的な立地は、理想的な不動産投資先となっています。プーケットの観光名所には、多様なレストラン、テラス、大型ショッピングモール、ダイビングやシュノーケリングなどのアクティビティがあり、誰もが楽しめる内容で、一流の旅行先としての魅力を高めています。タイで大麻が合法化されて以来、プーケットには数多くのマリファナ薬局やマリファナ栽培店があり、世界的に注目を集めています。
プーケットには古くから仏教寺院が数多くあり、文化的にも豊かで、仏教徒が大多数を占め、平和で安定した環境にあるため、幅広い層に魅力があります。このような魅力が、英語を話す地元の人々との多文化的な環境を育み、外国企業のビジネスにも有利です。外国人にとって物価が安く購買力が高いことに加え、子ども向けのアクティビティが豊富で家族向けの雰囲気があることも、プーケットの魅力をさらに高めています。
タイの法律は外国からの投資を奨励しており、プーケットの堅調な経済と一人当たりの所得の高さから、プーケットは格好の投資先となっている。この地域の観光客は2021年から2022年にかけて80％急増し、収益は1190億バーツに達し、不動産の新たな魅力を反映している。タイはリラックスできる環境、素晴らしい景観、簡単に取得できる退職ビザなど、退職後の安住の地を求める人々にとって魅力的な選択肢となっている。
不動産情報センターによると、プーケットのヴィラ販売戸数は2021年の34戸から2022年には149戸へと大幅に増加した。外国人に譲渡された戸数のシェアは 2022 年に 32.4%に上昇し、2022 年後半のコンドミニアムの販売戸数は、COVID 導入前の水準を 30%上回った。観光セクターの回復と高額観光客や投資家の需要の高まりに後押しされたこの上昇傾向は、今後2年間持続すると予測される。
タイの不動産市場は、輸出志向の健全な経済と急増する観光業に支えられ、今日、有望な投資手段を提示している。安定した経済成長は、不動産投資の長期的なリターンに有利な環境を作り出している。外国人に有利な不動産法、有益な税制、質の高い建設により、タイ市場は魅力的な価格性能比を提供しています。これらの要素は、デベロッパーが設定する強力な賃貸利回りと相まって、タイが賃貸投資で成功するための地位を確固たるものにしている。
プーケットでコンドミニアムを購入するプロジェクトに自信を持って着手することを妨げる疑問や不安？あなたが直面するかもしれない問題の正しい解決策を見つけるお手伝いをさせてください。
このような投資にはデベロッパーの買い戻し保証が付いていることが多く、初期資金の返還が保証されている。さらに、家賃収入がタイの銀行口座に振り込まれた場合、税率は0％です。
タイの新規開発物件は、3年から10年の間、4％から9％の魅力的な年間賃料利回りを提供します。このような投資にはデベロッパーの買い戻し保証が付いていることが多く、初期資金の返還が保証されています。さらに、家賃収入がタイの銀行口座に振り込まれた場合、税率は0％です。
ナイト・フランク・タイランドは1998年に設立され、バンコクとプーケットに本社を置く、タイを代表する不動産サービス会社です。ナイト・フランクは、専門知識とデジタル主導のカスタマー・ソリューション、そしてお客様一人ひとりに合わせたアプローチを融合させ、市場をリードするアドバイス、サービス、取引サポートをお客様に提供しています。
Juslaws and Consult Co.は、Yuthana Promsin 氏が100％所有する法律事務所であり、不動産取得プロセスを容易にするため、購入会社の設立を提案します。
この会社は、タイ人が過半数を所有する必要があり、貴殿と Juslaws が共同で設立し、所有権は 49％を投資家、51％を Juslaws に分配する。
ユタナ・プロムシン氏は25年の経験を持つタイの弁護士であり、タイ弁護士会およびタイ弁護士協会の尊敬すべきメンバーです。Juslaws and Consult Co,Ltd.のオーナー兼マネージング・ディレクターとして、300人以上のクライアントのタイでの不動産購入をサポートし、タイの法曹界で高い評価を得ている。
Juslawsは、信頼できる請負業者にユニットの改修を依頼する。完成後、Juslawsは不動産業者のネットワークを活用し、投資家の希望に基づき、ユニットを賃貸または販売する。売却によるキャピタルゲインは当事者間で均等に分配され、外国人投資家にはタイのキャピタルゲイン税は課税されない。
最初の5年以内に魅力的な申し出があった場合、ジャスローズは物件を売却する権利を留保し、この期間中に売却が行われた場合は、投資家に最大5,000バーツを補償する。
不動産プロジェクトを最終的に決定するために、ジャスローズ、ユタナ・プロムシン氏、購入会社との間で投資契約を締結することを提案する。ジャスローズはクライアントの出資を受け入れ、購入会社はタイ枠でコンドミニアム・ユニットを購入することができます。売買契約書には、支払いスケジュール、物件価格、譲渡日、物件仕様、譲渡手数料と税金、保証、デューデリジェンス要件など、両当事者のすべての責任の概要が記載されています。
ジャスローズは5年間の賃貸保証を提供しており、年間4～9％の利回りで、物件購入価格に比例した投資リターンを保証している。
